Які види земель наразі неможливо приватизувати в Україні

Якщо земля відповідає певним критеріям, визначеним законодавством, то українці можуть її приватизувати. Однак є й такі землі, приватизація яких заборонена законом. Юристки юридичної компанії Arzinger Марина Шарапа та Олена Юрець розповіли, що наразі існує доволі багато обмежень щодо приватизації землі.

Законодавчі положення передбачають, що до земель комунальної та державної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать:

• землі загального користування населених пунктів (вулиці, набережні, пляжі, парки, сквери, бульвари, кладовища тощо);
• землі під залізницями, дорогами, повітряного і трубопровідного транспорту;
• землі під об’єктами природно-заповідного фонду, наприклад, дендрологічні парки та зоологічні парки, створені до прийняття Закону України “Про природно-заповідний фонд”, історико-культурного та оздоровчого призначення, що
• мають особливу екологічну, оздоровчу, наукову, естетичну та історико-культурну цінність;
• землі лісогосподарського призначення, крім передачі у власність громадянам та юридичним особам замкнених земельних ділянок загальною площею до 5 гектарів у складі угідь селянських, фермерських та інших господарств;
• землі водного фонду, крім передачі у власність громадянам та юридичним особам замкнених природних водойм загальною площею до 3 гектарів;
• земельні ділянки, які використовуються для забезпечення діяльності органів державної влади та місцевого самоврядування;
• штучно створені земельні ділянки;
• землі атомної енергетики та космічної системи;
• землі оборони;
• земельні ділянки зон відчуження та безумовного відселення, що забруднені внаслідок Чорнобильської катастрофи;
• земельні ділянки, закріплені за державними закладами професійної освіти, фахової передвищої освіти, вищої освіти, в тому числі галузевих академій наук.

"Поряд з цим звертаємо увагу, що під час дії воєнного стану забороняється безоплатна передача землі державної та комунальної власності у приватну власність." - Марина Шарапа

Втім, як виключення є й такі випадки безоплатної передачі земельних ділянок у приватну власність:

• власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд);
• громадянам України, яким такі земельні ділянки були передані у користування до 1 січня 2002 року.

Чи можна сусідам змінювати спільну межу між ділянками?

• Зміна меж земельних ділянок приватної власності можлива за згодою власників та з дотриманням певних процедур, зокрема отримання письмових погоджень та розроблення технічної документації.
• При зміні площі ділянки, додатково необхідно внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майн

Пише agronews.ua.