Свинокомплекс на Полтавщині: будівництво на базі готової недобудови 67,5%

Купити готовий каркас замість того щоб закладати фундамент з нуля. Саме так підійшло до розширення фермерське господарство «Ваці» — придбавши об'єкт незавершеного будівництва готовністю 67,5% під майбутній свинокомплекс на 30 тисяч голів на рік.

Фермерське господарство «Ваці» планує добудувати свинокомплекс із замкнутим виробничим циклом у Терешківській громаді Полтавської області. Відповідне повідомлення оприлюднили в Єдиному реєстрі з оцінки впливу на довкілля.

Проєкт передбачає будівництво комплексу потужністю 30 тисяч свиней на рік із поголів'ям 1260 продуктивних свиноматок. Одночасно на підприємстві утримуватимуть 16 254 свині різних вікових груп або 6260 голів у перерахунку на дорослих свиней.

Готовність 67,5% — стратегія що економить роки

Як зазначається в документації господарство у 2025 році купило об'єкт незавершеного будівництва готовністю 67,5% — тобто частина об'єктів першої черги вже перебуває на різних стадіях готовності ще до офіційного старту нового етапу будівництва.

Це стратегічний хід що відрізняється від класичного підходу «будувати з нуля». Придбання частково готової інфраструктури дозволяє скоротити терміни запуску виробництва — фундаменти стіни й частина комунікацій вже існують замість того щоб проходити повний цикл проєктування і будівництва з самого початку.

ФГ «Ваці» — підприємство що спеціалізується саме на розведенні свиней (код КВЕД 01.46) і зареєстроване ще у 2011 році зі статутним капіталом 1,5 млн гривень. Профільна спеціалізація і багаторічний досвід у галузі логічно пояснюють чому господарство наважилось на масштабне розширення саме зараз попри загальну складну ситуацію в галузі свинарства.

Дві черги будівництва — повна інфраструктура замкнутого циклу

Будівництво реалізують у дві черги. До першої увійдуть адміністративний корпус три свинарники 14 силосів для кормів сан бойня дві криті лагуни для зберігання рідкої фракції гною майданчик для твердої фракції сепараторна артезіанська свердловина трансформаторна підстанція та інша виробнича інфраструктура.

У межах другої черги збудують ще два свинарники третій гноєзбірник і п'ять силосів для кормів. Така структура — типова для сучасного промислового свинокомплексу замкнутого циклу де передбачена повна автономність від водопостачання через власну свердловину до утилізації відходів через системи зберігання гною.

Загальна потужність 30 тисяч голів на рік ставить новий об'єкт у категорію середніх-великих промислових свинокомплексів для українського ринку — подібний масштаб мають проєкти що ми вже відстежували в інших регіонах галузі тваринництва.

Складний ринок свинарства — і все ж час для розширення

Розширення потужностей у свинарстві відбувається на тлі неоднозначної ринкової ситуації. Закупівельні ціни на живу вагу свиней останнім часом перебувають під тиском через ситуацію на європейському ринку де свинарі також працюють у складних умовах рентабельності. Втім стратегія придбання вже частково готової інфраструктури знижує капітальні витрати й ризики порівняно з будівництвом повністю нового об'єкта — і саме це може робити проєкт економічно обґрунтованим навіть у непростий для галузі період.

Для інвесторів і учасників ринку тваринництва кейс «Ваці» демонструє практичну модель масштабування бізнесу через вторинний ринок незавершених будівельних об'єктів — підхід що поки залишається недооціненим інструментом в українському агросекторі порівняно з класичним будівництвом з нуля.

За матеріалами: Єдиний реєстр з оцінки впливу на довкілля, ЄДРПОУ, Державна інспекція архітектури та містобудування